任意売却とは何か?
任意売却とは、「競売入札がおこなわれる前」に、あなたと債権者(金融機関等)との合意のもとに、「あなた自身の意図で売却すること」をいいます。
競売は、「あなた自身の意思とは無関係」に、あなたの自宅が売却されたうえ、売買代金もすべて債務(借金)の返済にあてられるために、「精神面・金銭面」ともに余力がなく、生活を再建しようにも、できない方が数多くいます。
その点、任意売却は、あなたと債権者(金融機関等)との間で交渉ができる為、双方にとって良いカタチ(条件)での解決を模索する事ができます。その為、自宅売却後の「生活再建」も競売に比べ、格段にしやすいのが任意売却の大きな特徴です。
任意売却と競売では大きな差が出てきます!
任意売却の場合 | 競売の場合 | |
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売却価格 | 市場価格に近い金額で売却できる | 市場価格の7~8割程度で落札される |
プライバシー | 公表される心配がない | 広告などで公表され周囲に知れる |
引越費用 | 引越代や当面の生活費確保の可能性有り | 売却代金はすべて債権者に支払われる |
残債の返済 | 無理のない範囲で返済計画が可能 | 一括弁済請求をされる可能性あり |
引越日 | 引越日を考慮して引越日を設定できる | 落札者の都合で立退き。引越日を選べない |
競売と比較して、任意売却のほうがメリットは大きくなります。周囲に知られることなく、スピーディーに、より有利な条件での売却が可能な任意売却を、佐藤不動産はお勧めします。
しかも任意売却は自己負担金0円です。自己負担金0円といわれると、何か落とし穴がありそうでかえって怪しい気がするかもしれません。でもご安心ください。0円といっても当社の報酬が0円ということではありません。当社の報酬は、任意売却で成立した「債権者(金融機関等)が受けとるはず」の不動産の売却代金の中から支払われます。なので「相談から任意売却」まで、無料で依頼する事ができるのです。
競売になるとあきらめる前に、まずはご相談ください。
株式会社佐藤不動産 北春日部店
☎ 048-797-5839