競売になる前に… 任意売却のススメ
自宅が競売にかけられるという最悪の結末
住宅ローンの滞納で困っていませんか?
人により事情はさまざまですが、住宅ローンの返済が困難な方が増えています。
せっかく手に入れたマイホームだし、なんとか頑張って返済していきたい。
お気持ちはわかりますが、金融機関から何度も督促されているにもかかわらず滞納を続けていると、あなたの家は競売にかけられ、自分の意志とは無関係に売却されてしまいます。
自宅を失うだけではありません。競売での売却代金はすべて債権者(金融機関)に支払われるため、あなたの手元には一切お金が残りません。
競売の落札者から立ち退きを要求され、住まいもお金も失った後、あなたと家族の生活再建はとても困難なものになることが予想されます。
しかし、あきらめるのはもう少し待ってください。競売という最悪な状況になる前に、できることがまだあります。
それが「任意売却」です。
任意売却とは?
任意売却とは、「競売入札が行われる前」に、あなたと債権者(金融機関)との合意のもとに、「あなた自身の意志で家を売却すること」をいいます。
競売とは違い、あなたと債権者(金融機関)との間で交渉ができる為、お互いにとって良い条件を模索しつつ売却をすすめることができ、自宅売却後の生活再建が格段にしやすくなります。
競売になる前に、一刻も早くご相談ください!
任意売却は、経験と交渉力、そして何よりもスピードが命です。
なぜなら、債権者(金融機関)としては、返済されているはずのお金が、すでに滞納されているのですから、一刻も早く確実に資金を回収するために交渉に応じず、競売手続きをすすめても何も問題はないのです。
そのため、少しでも有利な条件で任意売却の交渉をすすめるためには、できるだけ早く話を始める必要があります。
時間切れで競売になってしまう前に、一刻も早くご相談ください。
任意売却は、相談無料、自己負担金0円で可能
任意売却を不動産屋に相談・依頼すると手数料がかかりそうですが、任意売却は、自己負担金0円で可能です。
なぜなら、当社への報酬は、任意売却で成立した「債権者(金融機関)が受け取るはず」の不動産の売却代金の中から支払われるからです。そのため、「相談から任意売却手続き」まで、無料で依頼することができますので、安心してご相談ください。
競売になるとあきらめる前に、まずはご相談ください
☎048-797-5839
株式会社佐藤不動産 北春日部店
任意売却はこんな方におススメします。
長引く不況により住宅ローンの返済が困難な方へ
勤めている会社の業績不振・消費税増税、リストラや給与減額などにより、ご家庭の経済状況が悪化し、住宅ローンの返済が困難な方が増えているのが事実です。「いつか必ず返せるように今は踏ん張り時。」と思っている方もいると思いますが、手遅れになる前に早めに手を打つことが大切です。
既に住宅ローンの返済が遅れている方へ
当社へ相談に来られる方で一番多いケースが、住宅ローンの返済が間に合っていないというケースです。未納の通知や電話による催促が来ている場合は「時間の猶予がない」という証拠であります。お早目に相談ください。
住宅を担保にした借金の返済が困難になった方へ
住宅を担保にした借入(借金)をされている場合でも支払いが困難になってしまえば、競売物件として担保にしている住宅は売却対象となります。当然この場合においても、任意売却は大変有効な対処方法となります。
裁判所から競売通知書が届いた方へ
裁判所から「競売通知書」が届いた方は、もうすでに時間がありません。すぐに行動を起こさないといけません。競売処理をするべきなのか?任意売却の処理をすべきなのか?スピード勝負となります。是非、佐藤不動産にご相談ください。